Dansk DA holenderski NL Polish EN Français FR Deutsch DE Norsk Bokmål NO Polski PL hiszpański ES Svenska SV

Posiadanie własności hiszpańskiej

W przypadku wszystkich nieruchomości obowiązują następujące zobowiązania do zapłaty, gdy jesteś właścicielem nieruchomości w Hiszpanii.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebles lub "IBI" to opłata za lokalny ratusz miejski i faktycznie roczny podatek. IBI są podobne do "Stawek" w Wielkiej Brytanii. Jest to płatne niezależnie od tego, czy właściciel jest rezydentem, czy nie. Obliczona na podstawie wartości katastralnej, jest to wartość administracyjna zwykle niższa od wartości rynkowej, ustalonej przez ratusz, stawka podatkowa wynosi od 0.4% - 1.1% wartości katastralnej l zależnej od regionu hiszpańskiego.

Podatek od rocznego podatku dochodowego (Impuesto Sobre Patrimonio) W razie potrzeby skonsultuj się ze swoim księgowym lub prawnikiem, aby uzyskać aktualne stawki.

Rachunki za media - woda i prąd naliczane są wyłącznie w zależności od zużycia energii: opłata za energię elektryczną naliczana jest co dwa miesiące, po odczytaniu liczników. Firmy mają prawo do oszacowania swojego zużycia co drugi okres bez odczytu licznika. Istnieje również opłata za wynajem wodomierza, która wynosi ok. 4 euro za kwartał. Woda jest prawdopodobnie bezpieczna do picia na wszystkich obszarach miejskich, ale zawsze lepiej jest pić wodę mineralną.

Opłaty wspólnotowe. Jeśli kupisz nieruchomość w kompleksie, wspólne ogrody i basen zostaną utrzymane dla społeczności. Koszty ich pracy i personelu zostaną pokryte tymi opłatami.

Basura - podatek od zbiórki śmieci. Wypłacane są co dwa miesiące przez wszystkich właścicieli nieruchomości na rzecz "Diputacion Provincial de Almeria".

Ubezpieczenie - musisz mieć ubezpieczenie domu.

Podatek dochodowy od osób fizycznych (Impreesto sobre la Renta de No Residentes - IRNR) Nierezydenci będący właścicielami nieruchomości w Hiszpanii muszą płacić roczny podatek dochodowy, który różni się w zależności od tego, czy nieruchomość jest wynajmowana, czy nie.

Przychody z wynajmu: jeśli nierezydenci wynajmują swoją nieruchomość i otrzymują dochód w zamian, są zobowiązani prawem do deklarowania tego dochodu i płacenia od niego podatków. Podstawa opodatkowania i stawka podatkowa zostaną ustalone w przepisach prawa, ponieważ mają zastosowanie do szczególnej sytuacji każdej osoby (biorąc pod uwagę umowę o unikaniu podwójnego opodatkowania - jeśli istnieje - między Hiszpanią a krajem pochodzenia nierezydenta). W wielu przypadkach nierezydenci płacą po prostu zryczałtowaną stawkę w wysokości 25% dochodu brutto uzyskanego z ich nieruchomości w Hiszpanii. Jeżeli nierezydent dzierżawi swoją nieruchomość na krótki okres, kliknij następujące informacje, aby uzyskać dalsze informacje. Mieszkańcy Hiszpanii będą musieli płacić podatek dochodowy w oparciu o dochód uzyskany w ciągu roku. Stawka podatku zależy od poziomu dochodów.

Wyszukaj ponownie sprzedaż i wynajem

Zadzwoń do nas teraz
Znajdź nas teraz